Nantes
À vendre - TREILLIERES ( 44119 )

Maison 6 pièces 177.0 m2

Mis à jour : 25.11.2024 Ref. client : 44135-1068343
565 000 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 177.0 m2
Pièces 6 pièces
Chambres 4 chambres
Chauffage Chauffage Fuel,Cheminée
Superficie Terrain de 8695 m²

Description du bien

Votre havre de paix à Treillières : découvrez cette magnifique
demeure d’architecte de 177 m² nichée au coeur d’un environnement paisible, à
quelques minutes de toutes les commodités. Cette propriété, à rafraichir, offre
un équilibre parfait entre modernité et charme authentique.Un écrin de verdure : érigée sur un terrain de 8695 m²
arboré, cette maison vous invite à profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Son
jardin paysagé, agrémenté d’un vaste espace boisé classé, vous offrira des
moments de détente inoubliables.Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels Dès
l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette
maison. La vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière naturelle,
s’ouvre sur une terrasse invitant à la convivialité.Un agencement pensé pour votre bien-être. Répartie sur
plusieurs niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale et une chambre, tandis que
l’étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une mezzanine et de deux
grands greniers aménageables en chambres. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage
XXL, un atelier et une cave.Les atouts de cette propriété :
Calme
et sérénité : un véritable havre de paix à proximité de la nature
Prestations
haut de gamme : matériaux de qualité type travertin, parquet, nombreuses lumineuses
baies vitrées,…..
Potentiel
d’aménagement : personnalisez votre intérieur selon vos envies
Environnement
privilégié : A 5 mn en voiture du centre-bourg de Treillières, 10 mn du
périphériques nantais et du centre-bourg de la Chapelle Sur Erdre
Cette propriété est une opportunité unique pour les amoureux
de la nature et de l’architecture contemporaine des années 70.Dernière taxe foncière 591 €.

Contacter M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Treillières
et Nantes, 06 27 81 61 38 et/ou arnaud.gilard.44135@notaires.fr.

Garage : oui

Copropriété : non

Prix

Prix :

565 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
550 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

15 000 TTC soit 2.73 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 19/07/2024

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

195.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

58.0

Localisation

France - TREILLIERES (44119)

Nos négociateurs

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