Nantes
À vendre - NANTES ( 44100 )

Appartement 3 pièces 94.0 m2

Mis à jour : 04.09.2023 Ref. client : 44135-1018326
353 000 €

honoraires inclus

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 94.0 m2
Pièces 3 pièces
Chambres 2 chambres
Chauffage Chauffage Electrique

Description du bien

A proximité directe de l’ensemble des services proposés par la commune (dont le tramway), vends splendide appartement haussmannien de 94 m², deux chambres quartier CHU Nantes Centre. Situé quai de Turenne, cette copropriété à taille humaine édifiée 1836 très bien entretenue est constituée de seulement 8 lots. L’appartement au 2ème étage (sur 3) offre sur rue une lumineuse pièce de vie avec son magnifique parquet d’époque ainsi qu’un triple vitrage garantissant un calme absolue. L’entrée sur un dégagement distribue 2 chambres, une cuisine semi-équipée traversante et une salle de bain donnant tous côté cours. Point de vue rangements, une pièce est prévue à cet effet ainsi qu’un vaste grenier d’environ 24 m² au sol. Le grenier et l’appartement constitue le lot n° 4
représentant 125 / 1 000èmes de la copropriété. Les charges de copropriété sont de 85 € / mois. Taxe foncière de 1155 €. Aucun gros de travaux de copropriété prochainement envisagés. Contacter M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Nantes et Treillières, 06 27 81 61 38 et/ou arnaud.gilard.44135@notaires.fr.

Garage : non

Copropriété : non

Prix

Prix :

353 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
340 000 € hors honoraires

Honoraires de négociation :

13 000 TTC soit 3.82 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 18/07/2023

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

243.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

7.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 408,00 € et 1 904,00 € par an

Localisation

France - NANTES (44100) - Quartier des Bateaux Lavoirs

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